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为什么有的房子有两证无税,有的房子有两证还要交税
区别于办房产证的时间，如果办两证没满五年，就属于有营业税，如果过了五年就无税了，业内人士一般称之为有税房和无税房，但过户最基本的交易税还是有的，这只是针对二手房。
有房产证必然是缴纳过契税的，没有缴纳契税就办不了房产证，这是房产交易的常识。契税的含义：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
“气税”按照燃气使用的数量和年限进行计算，一般属于土地出让金的一部分。并非所有房子的办理房产证都需要缴纳气税，具体缴纳情况取决于房产所在地的规定和政策。
房产证两证合一需要交多少钱
在新的收费标准未出台前，不动产登记费由业主按房屋、土地登记收费项目二者选择一项进行交费，费用为100元左右。房屋两证合一是指将“土地使用证”和“房屋所有权证”合并成不动产登记证。
法律分析房产过户需要缴纳的税费如下：契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。增值税：收费税率为6%。
如果是正规的商品房：需要交纳总房款的5%契税，（超过140平米的非普通住宅3%）印花税买卖双方各0.05%。如果房子买卖没有超过5年还需要交纳5。5%的营业税和1%的个人所得税。建议拿房产证到当地* 过户大厅咨询。
需要。两证合一的房产证收费标准是由当地房地产管理部门根据实际情况而定的，不同地区可能会有所不同。一般来说，两证合一的房产证需要收取证书工本费、测绘费、登记费等相关费用。
没有契税，只有房产证工本费。非家庭成员持有的两个房产证，合并成一个房产证，需要有一个人以交易或赠予的方式放弃房产证；前者需要缴纳契税+房产证工本费；后者需要公证，公证需要公证费，同时也要缴纳房产证工本费。
漳州房产两证合一需要交费吗
需要。两证合一的房产证收费标准是由当地房地产管理部门根据实际情况而定的，不同地区可能会有所不同。一般来说，两证合一的房产证需要收取证书工本费、测绘费、登记费等相关费用。
两证合一不动产权证的费用根据相关政策法规为**500元**。这个费用包括了以下各项费用：工本费：通常为80元/本。印花税：为房屋总价值的0.05%。契税：根据住房面积，缴纳1%~3%。交易费：每平米需缴纳3元。
和房本写几个人的名字无关，只要过户就需要缴纳契税和个税，房本不满两年还要交增值税5个点，这些都是固定的。
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